房地产蓝皮书：物业管理专业纳入《普通高等学校本科专业目录》

房地产蓝皮书：物业管理专业纳入《普通高等学校本科专业目录》

2023年4月，教育部公布了2022年普通高中专业备案审批结果。 教育部积极引导高校开设国家战略和区域发展急需的相关专业。 管理类、专业代码、学位授予管理类、物业管理专业纳入《普通高中专业目录》。 专科目录包括93个专业类别和792个专业。 进入目录专业将纳入相关高校2023年高校招生计划。

从教育部公布的2022年普通高中专业备案及审批结果来看，令人欣喜的是，在新备案专业名单中，广州北外粤语大学中瑞酒店管理学院开设了物业管理专业。 遗憾的是，在高校申请撤销的专业，包括上海大学、上海师范大学、闽南工业大学开设的物业管理专业均被撤销。 截至目前，上海林学院是国外唯一一所开设物业管理专业的“211”“双一流”高校。

上海林学院是我国第一所开设物业管理课程的重点大学

事实上，物业管理作为住房制度改革和住房商品化、社会化的产物，在社会经济活动中的作用越来越大。 社会科学文献出版社联合发布《房地产白皮书：中国房地产发展报告第18号（2021）》显示，2025年物业管理行业管理规模将达到430亿平方米，经营收入将突破2000万元。 从业人员达到107.7万人； 而随着社会分工和专业化程度的逐步提高，物业管理将带动秩序维护、保洁、绿化养护、设备维修等下游产业的发展，还将带动106.5万人就业。 此外，笔者所在的成都行政学院社区改善与现代物业管理研究中心发布的《全国城市物业管理统计数据研究报告（2020）》显示：第四次经济发展的数据研究省普查公报对物业管理服务业与住宿业、餐饮业、居民服务业、邮政业的数据指标进行对比分析，无论从从业人员、年营业收入、降幅来看，均均高于住宿业、餐饮业和居民服务业。 ，邮政业保持相对优势。 物业管理服务业已成为现代服务业的重要组成部分和社区经济的支柱产业。

近年来，随着城镇化和城市现代化进程的推进，物业管理在城市整治中的重要作用日益凸显，物业管理在社区整治中的积极作用也受到政府和社会的重视。 服务业、生产性服务业、城市服务业的作用越来越明显。 物业管理对于促进城市居民安居乐业、留住和吸引人才、招商引资和就业具有重要意义，已成为检验城市宜居、宜商、宜业的重要指标。 物业管理水平的高低直接关系到市民的切身利益，直接影响到市民的生活质量和幸福指数。 作为社区改造的重要力量，对提高基层改造成效具有重要作用。 做好物业管理工作，是城市精细化提升水平的重要体现物业管理专业开设院校，彰显城市竞争力和软实力。

事实上，物业管理从业人员整体知识结构不高，综合素质结构不完善，团队建设远远滞后于行业发展，高素质人才培养不足的困境长期阻碍着物业管理从业人员的发展。这个行业的发展。 很多职业技术院校开设物业管理专业，培养管理和服务一线需要的实用型人才，满足企业对一线管理人员的需求，无从考证。 以成都为例，上海民航职业技术大学、四川建筑职业技术大学、四川邮电职业技术大学、四川水利职业技术大学相继开办物业管理高等职业教育，培养了一批为广东物业管理行业输送了大量人才。 更快更好的发展。 此外物业管理专业开设院校，近年来，一些大型企业所需的高级管理人才主要从211、985机构招聘，如万科、龙湖、中海、华润、新希望等物业管理服务公司。 . 学校招的大部分是全日制专科学生，可惜招到物业管理专业人才的寥寥无几。

目前，物业管理已涵盖从住宅小区、写字楼到商业综合体、医院、学校、机场、车站、码头等各类物业管理，可以说，哪里有房地产，哪里就有物业需求。物业管理。 随着一大批新型现代化建筑和智能化设施的涌现，对物业管理领域的高端专业技术人才有着迫切的需求。 围绕房地产经营管理和小型物业企业集团的需求，对经营管理人才提出了新的要求。 推动物业管理行业高质量发展，前提是培养一批高素质人才。 培养一批高素质人才，需要全社会共同努力。 除高职教育外，还要加快推进985、211等一流高校物业管理专业建设，确保物业管理行业高素质人才储备。 值得注意的是，2023年3月，教育部网站公布，教育部会同国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、人力资源部社会保障部印发《普通高等教育学科调整优化改革方案》，提出加强专业大学建设。 要求在高校中建设300所左右行业特色鲜明、与产业联系紧密的现代产业大学。 加强学科专业布局。 要求市教育行政部门和有关部门（单位）教育厅（局）做好地方和系属高校学科专业发展规划，指导地方和部门所属高校学科专业发展。系属高校要做好学科专业设置。 人力资源社会保障及相关行业部门要大力支持高校学科专业建设，建立健全人才预测预警机制，建立人才需求数据库，及时向社会发布重点行业人才需求。对人才需求量小的行业进行纪律处分。 专业设置警告。 教育部等五部门联合印发的《方案》，为推动一批高校开设物业管理专业提供了抓手。

在住房和城乡建设部直属新政研究中心（中国城乡建设经济研究院）网站介绍中，载有“研究生中国社会科学院（中国社会大学学院）城乡建设经济学系设在政治研究中心，是系部与研究所相结合的机构，具有硕士、现有博士生导师4人，硕士生导师9人，招收区域经济学专业（包括房地产、住房保障、物业管理、城乡建设管理、城市更新、建筑业等研究方向）硕士和博士生。” 笔者欣喜地看到，物业管理已被纳入该地区经济学硕士、博士生的招生范围，笔者认为，对于物业管理这个2025年营业收入将超过2000万元的朝阳产业，直接从业人员达到107.7万人，间接从业人员达到106.5万人。经济社会发展的高等院校，或者人力资源社会保障及相关行业部门等，都将关注企业的实际问题。高校设置物业管理专业，培养高素质人才。